La plus petite ville de Lanaudière, nichée entre deux rivières aux portes de Montréal. RE/MAX D'ici vous présente le guide de référence pour s'installer à Charlemagne en 2026.
Trois calculateurs rapides pour estimer une transaction à Charlemagne avec les données fiscales 2026 et les règles officielles du Québec.
Charlemagne est une ville à échelle humaine, coincée entre la rivière L'Assomption et la rivière des Prairies, à la limite immédiate de l'île de Montréal. Son territoire compact en fait l'une des municipalités les plus accessibles de la région — tout est à quelques minutes.
Connue comme la ville natale de Céline Dion, Charlemagne cultive une fierté de quartier et une vie communautaire tissée serré. On y trouve l'essentiel : écoles, commerces de proximité, parcs et bord de l'eau.
Pour qui veut entrer dans Lanaudière tout en restant collé à Montréal, Charlemagne offre un rapport qualité-prix et un accès autoroutier (A-40) difficiles à battre.
La petite ville au grand cœur, berceau de Céline Dion
Compacte et conviviale, Charlemagne réunit l'essentiel des services et un accès express à Montréal dans un format de petite ville.
Bordée par la rivière L'Assomption et la rivière des Prairies, la ville offre parcs riverains et aires de jeux familiales.
Accès direct à l'autoroute 40 et liaison d'autobus : le centre-ville de Montréal est à une vingtaine de minutes.
Commerces de proximité, écoles et services du quotidien à distance de marche dans une ville à échelle humaine.
Jeux d'eau, parcs et installations communautaires animent une ville reconnue pour son esprit tissé serré.
Activité résidentielle à Charlemagne selon les dernières statistiques publiées par Centris. Les chiffres comparent le trimestre courant à la même période l'an dernier, et présentent le cumul des quatre derniers trimestres.
| Indicateur | 3ᵉ trimestre 2026 | Cumul 4 derniers trimestres | ||
|---|---|---|---|---|
| Valeur | Variation | Valeur | Variation | |
| Ventes Propriétés vendues durant la période | 14 | — — | 78 | ↓ −16 % |
| Nouvelles inscriptions Propriétés ajoutées au marché | 29 | — — | 120 | ↑ +8 % |
| Inscriptions en vigueur Propriétés actuellement à vendre | 30 | ↑ +76 % | 25 | — — |
| Volume résidentiel Valeur totale des transactions (en milliers $) | —k$ | — — | 38 027k$ | ↓ −8 % |
Concerts, festivals, marchés publics, activités familiales : Charlemagne tient à jour le calendrier officiel de tout ce qui se passe près de chez vous. Consultez-le pour ne rien manquer.
Calendrier officiel des événements — Charlemagne Consultez la programmation complète et toujours à jour sur le site officiel de la municipalité.Malgré sa petite taille, Charlemagne soigne ses espaces verts et ses aires de jeux, parfaits pour les familles.
Collée à l'île de Montréal, Charlemagne offre un des accès les plus rapides à la métropole de toute la région.
| Destination | En voiture | Transport collectif | Distance | Accès routier |
|---|---|---|---|---|
| Centre-ville de Montréal | 20 – 35 min | Bus exo | 22 km | A-40 Ouest |
| Repentigny | 5 – 10 min | Bus exo | 5 km | A-40 |
| Laval | 25 – 35 min | — | 28 km | A-40 / A-25 |
| Terrebonne | 15 – 20 min | — | 17 km | A-40 / A-640 |
| Aéroport YUL | 30 – 45 min | — | 37 km | A-40 / A-25 |
| Ville | Taux (par 100 $) | Taxe foncière | Tarifs fixes | Total sur 500 000 $ |
|---|---|---|---|---|
| Charlemagne | 0,6514 $ | 3 257 $ | 999 $ | 4 256 $ / an |
| Repentigny | 0,5739 $ | 2 870 $ | 484 $ | 3 354 $ / an |
| L'Assomption | 0,5896 $ | 2 948 $ | 709 $ | 3 657 $ / an |
| Terrebonne | 0,6892 $ | 3 446 $ | 386 $ | 3 832 $ / an |
Calcul pour une unifamiliale évaluée à 500 000 $ : taxe foncière (taux × 5 000) + tarifs fixes annuels par logement (eau, égouts, matières résiduelles, etc. selon la ville). Des taxes de secteur peuvent s'ajouter selon l'adresse.
Source : Ville de Charlemagne, Budget et taxation 2026. Taux résiduel 0,6514 $. Tarifs fixes par logement (coûts directs) : eau 187 $ + égouts 226 $ + matières résiduelles 124 $ + transport collectif 163 $ + sécurité publique 299 $ = 999 $. Droit de mutation : 3 % au-delà de 500 000 $.